Logistea AB/Skr LOGI B
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Capital en riesgo
Acerca de Logistea AB
Logistea AB es una empresa inmobiliaria sueca especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades en los sectores de almacenamiento, logística e industria ligera. Fundada en 2002 y con sede en Estocolmo, Suecia, la empresa opera en varios países europeos, entre ellos Noruega, Dinamarca, Países Bajos, Alemania, Finlandia, Bélgica y Polonia. En octubre de 2021, la empresa pasó de su anterior identidad como Odd Molly International AB a centrarse exclusivamente en el sector inmobiliario. A 30 de septiembre de 2024, la cartera de Logistea comprende 145 propiedades valoradas en 13 100 millones de coronas suecas, con una superficie alquilable total de 1 404 000 metros cuadrados y una tasa de ocupación del 97,4 %. El posicionamiento estratégico de la empresa hace hincapié en las asociaciones a largo plazo con los inquilinos, el desarrollo inmobiliario sostenible y una cartera diversificada para garantizar flujos de caja estables.
- Ticker
- Skr LOGI B
- Sector
- Real Estate
- Mercado principal de cotización
- XSTO
- Empleados
- 28
- Sede central
- Stockholm, Sweden
- Página web
- logistea.se
Métricas de Logistea AB
BásicoAvanzado
6242 M kr
7,62
1,61 kr
1,60
0,10 kr
0,82 %
Precio y volumen
Capitalización
6242 M kr
Beta
1.6
Máx. 52 semanas
16,30 kr
Mín. 52 semanas
12,06 kr
Volumen medio diario
958 mil
Dividendos
0,10 kr
Solvencia financiera
Ratio de solvencia
0,695
Test ácido
0,695
Ratio de endeudamiento a largo plazo
1,058
Ratio de endeudamiento total
1,13
Tasa de reparto de dividendos (TTM)
6,22 %
Cobertura de intereses (TTM)
2,76 %
Rentabilidad
Ebitda (TTM)
980,5
Margen bruto (TTM)
90,30 %
Margen de beneficio neto (TTM)
69,20 %
Margen operativo (TTM)
82,53 %
Tipo impositivo efectivo (TTM)
22,64 %
Ingresos por empleado (TTM)
42.320.000 kr
Eficacia de la gestión
Rendimiento de los activos (TTM)
3,34 %
Rentabilidad de los fondos propios (TTM)
10,28 %
Valoración
Ratio precio-beneficio (TTM)
7,624
Ratio precio-ventas (TTM)
5,275
Ratio precio-valor contable
0,74
Ratio precio-valor contable neto (TTM)
0,86
Ratio precio-flujo de caja libre (TTM)
13,244
Rendimiento del flujo de caja libre (TTM)
7,55 %
Flujo de caja libre por acción (TTM)
0,924
Rentabilidad por dividendo (TTM)
0,82 %
Crecimiento
Variación de los ingresos (TTM)
19,22 %
Variación del beneficio por acción (TTM)
33,28 %
Crecimiento de los ingresos en 3 años (CAGR)
53,29 %
Crecimiento de los ingresos en 10 años (CAGR)
11,85 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 3 años (CAGR)
63,15 %
Crecimiento de los beneficios por acción en 10 años (CAGR)
-0,80 %
Crecimiento del dividendo por acción en 10 años (CAGR)
-18,25 %
Los alcistas dicen / Los bajistas dicen
Las operaciones subyacentes están creciendo con fuerza. En el primer semestre de 2026, los ingresos aumentaron un 22%, el resultado operativo neto subió un 23% y el beneficio de la gestión inmobiliaria avanzó un 27%, mientras que el flujo de caja operativo antes de las variaciones del capital circulante aumentó un 33%. (Inderes)
Logistea está ganando escala mediante adquisiciones en un mercado fragmentado de inmuebles logísticos e industriales ligeros. Carnegie señala que, a finales de abril, la compañía había adquirido inmuebles por unos SEK1.200 millones en 2026, y ve margen para obtener rentabilidades anuales de aproximadamente el 20% hasta 2030, respaldadas por contratos de arrendamiento a largo plazo, una ocupación cercana al 97% y activos de alta rentabilidad. (Carnegie, Inderes)
El programa de refinanciación debería mejorar la generación de caja y reducir la presión financiera a corto plazo. Logistea redujo los márgenes de interés en una media de 0,66 puntos porcentuales sobre préstamos por SEK2.135 millones, con una posible mejora anual del flujo de caja de hasta SEK45 millones. (Logistea)
El beneficio contable del segundo trimestre se debilitó considerablemente: el beneficio después de impuestos cayó un 57% a/a, hasta SEK106 millones, y el beneficio por acción descendió a SEK0,21. Las ganancias netas por revalorización de inmuebles fueron de solo SEK7 millones, frente a SEK265 millones un año antes, lo que muestra hasta qué punto los beneficios declarados dependen de las variaciones de valoración. (MarketScreener)
El riesgo financiero sigue siendo significativo incluso tras la refinanciación. La relación préstamo-valor aumentó al 50,2% desde el 48,4% de un año antes, mientras que la refinanciación deja un vencimiento medio de unos tres años y la compañía estudia recurrir a un mayor apalancamiento para financiar el crecimiento. (MarketScreener, Logistea)
La oportunidad de Lockryd Industrial Park conlleva riesgo de ejecución. Su valor depende de convertir amplios derechos de edificación en contratos firmados con inquilinos y de ejecutar la infraestructura eléctrica prevista; los retrasos o una demanda más débil por parte de usuarios con un consumo energético intensivo podrían dejar capital inmovilizado sin las rentabilidades esperadas. (Simply Wall St)
Datos resumidos cada mes por la IA de Lightyear. Última actualización el 27 sept 2026.
Rendimiento financiero de Logistea AB
Ingresos y gastos
Rentabilidad de Logistea AB
Rentabilidad de la empresa
Próximos eventos
Fondos con exposición a Logistea AB
TodosEURGBP
Nombre del fondo | Tamaño del fondo | Peso de Skr LOGI B |
|---|---|---|
Xtrackers MSCI Europe Small Cap€DX2J | 3233 M € | 0,03 % |
Xtrackers MSCI Europe Small Cap£XXSC | 2776 M £ | 0,03 % |
SPDR MSCI All Country World IM€SPYI | 7492 M € | 0,00 % |
Los datos expuestos son meramente indicativos y no se garantiza que sean exactos o completos. El precio de ejecución real puede variar. Rentabilidades pasadas no son indicativas de resultados futuros. Tu rentabilidad puede verse afectada por las fluctuaciones monetarias y las comisiones y gastos aplicables. Capital en riesgo.
Datos de mercado proporcionados por CBOE Europe y Deutsche Börse.